Bruine Akkers 34
Maarheeze

Ontdek jouw toekomstige thuis aan de Bruine Akkers 34 – een woning met een perfecte basis en potentie! Deze tweekapper is gebouwd in 1987 en rustig gelegen in “De Bruine Akkers”, omgeven door veel openbaar groen. De woning heeft waardevolle extra’s zoals een tuingerichte uitbouw, een bijkeuken en inpandige garage en een vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer. De indeling met een uitpandige hal biedt extra ruimte waarvan ook de badkamer op de eerste verdieping profiteert. Deze heeft zowel een douche als een ligbad. De achtertuin is lekker ruim, zonnig én biedt volop privacy en sfeer. Naast het huis bevindt zich een brede achterom. Met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 287 m² heeft het huis gunstige afmetingen.

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een kindvriendelijke, jonge wijk met een gevarieerde bebouwing en veel openbaar groen en speelveldjes. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als de bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het sportpark en treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

De verkoper aan het woord:
“Ons ouderlijk huis is gelegen op een fijne plek in de wijk. Rustig en omringd door groen. In de tuinkamer die onze ouders aanbouwden genoten we tijdens familie-etentjes van de ruimte en het zicht op de mooie tuin. ”

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een garderobe en de trapopgang. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de deels betegelde toiletruime met een fonteintje. De uitbouw die in 2000 werd geplaatst was een gouden greep. Sindsdien heeft de begane grond een ideale indeling met een sfeervolle zithoek, ruimte voor een extra zitje en werkplek, een half open keuken en een eethoek met zicht op de tuin. De uitbouw is rondom voorzien van kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren. Een heerlijke tuinkamer met optimaal lichtinval en tuincontact! Hier geniet jij in stilte van je ontbijt maar ook met vrienden en familie van gezellige etentjes. De halfopen keuken heeft een indeling in twee delen. Een werkblad met een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, lades en boven- en bovenkasten. Het wanddeel beschikt over een combi-oven, koelkast en extra kastruimte. Uiteraard kun jij de lay-out aanpassen door bijvoorbeeld te kiezen voor een eigentijdse open indeling. De uitbouw staat in verbinding met de bijkeuken. Deze biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. Tijdens de uitbreiding van het huis is ook de garage vergroot. Zodat er nu zowel een praktische bijkeuken als een volwaardige garage is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd. De uitvoering is zeer compleet met een inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Fijn detail; vanuit je ligbad profiteer je via het gevelraam van zicht en licht!

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de veelzijdige zolderkamer een fijne extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten
De zon georiënteerde achtertuin is een oase van rust en privacy. Met leilindes en een ruim terras voor zomerse barbecues waar een bolcatalpa zorgt voor natuurlijke schaduw. Ook de borders zijn voorzien van volwassen aanplant. Een tuinhuis biedt extra opslagruimte en een tweede zithoek onder de gezellige overkapping. De fietsen en vuilcontainers hoeven niet door de garage naar buiten. Hiervoor bevindt zich naast het huis een brede achterom. Voor de garage bevindt zich een oprit. Ook heeft het huis een nette voortuin.

Tweekapper met garage
Royale tuingerichte uitbouw
Mooi ruim perceel op zonzijde
Inhoud: 520 m³
Woonoppervlak: 130 m²
Perceel: 287 m²
Energielabel: C