Anjerstraat 36
Maarheeze

Lieve starters, welkom aan de Anjerstraat in Maarheeze! Deze leuke starterswoning is een fijn thuis voor jou met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen op lekker ruim perceel van 194 m² zodat jij geniet van een diepe tuin met een gezellige overkapping. In het huis zijn een aantal gunstige verbeteringen toegepast. Zoals de aangepaste indeling met een open keuken op de begane grond en een grotere badkamer en separate toiletruimte op de verdieping. Ook zijn alle kozijnen en ramen recent voorzien van HR++ glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst via de Groene Zone. Dus profiteer jij van extra comfort en lage energiekosten. Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat, geniet je hier van de rust van een woonwijk en voorzieningen zoals het treinstation, de vele sportverenigingen en natuurgebieden. Kortom, een uitstekende kans voor starters die waarde hechten aan een fijne woonomgeving en duurzaam wonen!

De verkoper aan het woord:
“Ons huis is een fijne starterswoning. We hebben hier veel plezier gehad van de zonnige ruimtes en de grote tuin! De koper gaat ook profiteren van het isolatieglas en de zonnepanelen die we aanbrachten.“

Inhoud: 332 m³
Woonoppervlak: 81 m²
Perceel: 194 m²
Energielabel: B

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een kindvriendelijke, jonge wijk met een gevarieerde bebouwing en veel openbaar groen en speelveldjes. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als de bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het sportpark en treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
De hal is prettig ruim. Je vindt hier de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de verdiepte trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. Eikenhouten vloerdelen zorgen hier voor een warme sfeer. De oorspronkelijke indeling van het huis is op slimme wijze aangepast. Sindsdien staan de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding met een open indeling. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, een ruime zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek. Hier biedt een tuindeur toegang tot de overkapping. De living wordt door grote raampartijen royaal voorzien van daglicht. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een hoekopgestelde inrichting met een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en oven. Ook is er een extra werkblad met inbouwkasten en een tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een eigentijdse indeling met drie slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. Op de overloop vind je een inbouwkast. Ook de ouderslaapkamer heeft een dubbele inbouwkast en wordt verwarmd en gekoeld door een Qlima airco. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer en toilet zijn gerealiseerd in de oorspronkelijke 4e slaapkamer en de doucheruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en designradiator. Voor de wasmachine is ruimte in een praktische nis. Net als op de begane grond zijn alle kozijnen recent voorzien van HR ++ beglazing.

Tweede verdieping
De praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is voorzien van een betonnen vloer, dakraam, dakisolatie, de cv-combiketel (Intergas 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. De10 zonnepanelen zijn in 2022 via huurkoopregeling van de Groene Zone aangeschaft. Het maandbedrag bedraagt circa €35,- per maand. Met een vaste trap en dakkapel maak je op deze verdieping een extra (slaap-)kamer. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en heeft alles wat je wenst. Een gezellige overkapping, een gazon, volle borders, een stenen berging, overdekte fietsenstalling én een achterom. Ook de voortuin is verzorgd. De woning is gunstig gelegen aan een groenvoorziening die zorgt voor mooi zicht en extra privacy. Parkeerhavens zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.