Willem-Alexanderlaan 18
Maarheeze

Zoek jij een instapklare gezinswoning met een garage? Deze gemoderniseerde tweekapper komt aan jouw wensen tegemoet! Deze woning is gebouwd in 1973 en heeft een vrije ligging aan een royale groenvoorziening.
De recent uitgevoerde aanpassingen zijn bijzonder gunstig. Zo zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof met HR beglazing. Er zijn 15 zonnepanelen, een nieuwe cv-combiketel, een nieuwe groepenkast en houten buitendeuren met HR++ beglazing geplaatst. Ook zijn de keuken, toiletruimte, badkamer en vloeren compleet vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en de begane grond heeft een airco. De indeling is prettig met een open keuken met eiland, een zonnige living en een overkapping grenzend aan de woning. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Samen met de overkapping en de extra diepe, vrijstaande garage biedt dit huis heel veel wooncomfort. Kom kijken en ontdek jouw nieuwe thuis!

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Willem-Alexanderlaan is gelegen in het ruim opgezette, groene deel ten zuiden van de dorpskern. Op loopafstand van de winkels, basisscholen, het medisch centrum en bushaltes. En dichtbij het wandel-fietspad naar het station. Ook het sportpark “De Romrijten” is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De hal is prettig ruim. Je vindt hier de luxe toiletruimte met fonteintje, een praktische garderobekast en de vernieuwde meterkast . De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een antracietgrijze vloertegel. De voor- en achterdeur en het raam in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de keuken zorgt het eiland met eetbar voor een eigentijdse indeling. Het wanddeel grenzend aan het raam heeft een inbouwkoelkast, kokend waterkraan, magnetron, vaatwasser, lades en een vrijstaand fornuis met drie ovens. Ook het eiland beschikt over grote lades. De keuken heeft een hoogglans inrichting met granieten werkbladen. De tuindeur biedt directe toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer in de oorspronkelijk 4e slaapkamer. Op de ruime overloop zorgt een raam voor prettig daglicht. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een vergrijsde houtlook. En net als op de begane grond zijn alle ramen en kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. In de vernieuwde, moderne badkamer vind je een ruime inloopdouche, een toilet met hangcloset, een wastafelmeubel met kastruimte rondom en ruimte voor jouw wasmachine en -droger.

Zolder
De geïsoleerde bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Avanta 2023), een dakraam en omvormer van de zonnepanelen. Het betonnen vloerdek maakt de zolder zeer geschikt om via een vaste trap en een dakkapel een extra kamer te realiseren.

Buiten
In de achtertuin is het fijn vertoeven onder de overkapping grenzend aan de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders. De extra diepe garage is vanuit de tuin te bereiken en heeft een elektrische segmentdeur. Ook is een zij ingang naast de woning. Aan de voorzijde bevinden zich een volwassen voortuin en een royale groenvoorziening.

De verkoper aan het woord:

“Onze straat heeft een fijne ligging, dichtbij de winkels en scholen, en heeft veel openbaar groen en speelveldjes. We hebben veel plezier gehad van de verbeteringen die we hebben gedaan. De koper komt in een instapklaar huis!”

Woonoppervlak: 107 m²
Perceel: 225 m²
Energielabel: A