Moonslaan 22a
Maarheeze

Deze villa heeft alles in huis voor optimaal woongenot. Een dijk van een uitstraling, een prachtige ligging en 200 m² woonoppervlak. Ook het perceel is uitermate gunstig met een afmeting van 1858 m². De zuidwest georiënteerde achtertuin is de spreekwoordelijke kers op de taart.
De woning is gebouwd in 1978 en uitstekend verzorgd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Ook de indeling biedt alle ruimte, comfort en sfeer. Zoals de vide in de hal, living met haard en raampartijen rondom, woonkeuken, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Net als de 4 slaapkamers, complete badkamer en separate toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee extra kamers. Het perceel is omheind met een sierhekwerk, volwassen hagen en een elektrische, dubbele toegangspoort. Woonplezier met ongekende mogelijkheden!

* Riante villa gelegen op toplokatie
* Prachtig perceel op zonzijde
* 6 Slaapkamers

Inhoud: 860 m³
Woonoppervlak: 199 m²
Perceel: 1858 m²
Energielabel: C

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Moonslaan is een lommerrijke laan met aan beide zijden landhuizen en villa’s. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation is goed bereikbaar en bevindt zich op fietsafstand. Golfbaan Haviksoord bevindt zich op 5 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond
De entree tot de villa is indrukwekkend. De vide en hoge raampartijen dragen bij aan de aangename, ruimtelijke sfeer. De hal is ruim en beschikt over een garderobe nis, luxe betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, bediening alarminstallatie en toegang tot zowel living als keuken.
De hal is voorzien van een antracietgrijze vloertegel.
De living is royaal en heeft via de raampartijen rondom een optimale lichtinval. Vanuit de sfeervolle zithoek geniet jij van de openhaard met natuurstenen schouw en het zicht op de tuin. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras in de tuin. Gezellig eten en borrelen met familie en vrienden doe je in de ruimtelijke zithoek. De living en keuken zijn voorzien van een massieve parketvloer. Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en inbouwverlichting.
Ook de leefkeuken heeft prettig zicht op de tuin. De hoekopgestelde keuken heeft een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. In de keuken is ruimte voor een fijn ontbijthoekje. Bijzonder praktisch is de verbinding met zowel de hal, living als de bijkeuken. Een eigentijdse, open lay-out kan eenvoudig worden gemaakt door de keuken en bijkeuken bij de living te betrekken.
De inpandige berging met vaste kasten en waskoker is perfect geschikt als berg- en proviandruimte. Aansluitend is er in de bijkeuken ruimte voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt tevens toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Deze meet 7.80 * 3.80 m en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping
De vide zorgt ook op de overloop voor een een heerlijke lichtinval en ruimtelijke beleving. De indeling is gunstig met 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met diepe trapkast. De geheel betegelde badkamer met dakraam beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en bidet. De toilet met hangcloset bevindt zich in een separate, luxe betegelde toiletruimte. Een afgesloten vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De keurig afgewerkte zolderverdieping voorziet in een multifunctionele voorzolder met een dakraam en twee extra (slaap-)kamers. De Nefit HR cv combiketel is vernieuwd in 2022. In 2009 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De zinken goten en dakoverstekken zijn vernieuwd in 2016.

Buiten
Het gazon op het prachtige perceel omarmt de woning aan alle zijden. De achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en meet 35 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Het perceel wordt omringd door volwassen begroeiing en een sierhekwerk aan de voorzijde. Een elektrisch, dubbele toegangspoort biedt toegang tot de riante oprit. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een toerit van de A2.
De verkoper aan het woord:

“Moonslaan 22a is een prachtig gelegen gezinsvilla met een robuuste en eigentijdse uitstraling. De villa is uitstekend verzorgd, heeft een ideale indeling en een riante, zonnige tuin. ”